Achat Appartement 1 pièce 25m² LA ROCHELLE 17000
159 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (150000 € hors honoraires)
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. VA680-MARANS
Description du bien
Studio de charme à La Rochelle
Situé à deux pas du Marché Central, dans un secteur recherché et paisible, ce studio de 25 m², entièrement rénové en 2018, offre confort et modernité dans un cadre authentique.
? Pièce de vie optimisée avec coin cuisine aménagé et espace nuit cosy
?Entrée privative indépendante de la copropriété, gage de tranquillité
?Fort potentiel locatif :
?Saison estivale : revenus estimés à 4 000 ? sur juillet et août
?Location meublée de septembre à juin : 625 ? par mois hors charges
Un bien rare, idéal pour un investissement à La Rochelle ou un pied-à-terre au coeur de la ville.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants), un parc et jardin pour des moments de détente, ainsi que des médecins généralistes. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Pour les besoins médicaux plus urgents, un hôpital est accessible en 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme de l'ancien et modernité.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou urbain.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 ?. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 25 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 540 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (334 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3341010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 570 € TTC / an et 830 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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45 Avenue du Général de Gaulle LE CHAMP DE FOIRE 17230 MARANS