Achat Appartement 3 pièces 61m²
300 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Réf. 537
Description du bien
Découvrez une opportunité rare d'acquérir un magnifique appartement T3, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage d'une résidence moderne de 2025, ce bien est parfaitement positionné dans le secteur recherché de Patton à Angers.
Situé au pied du tramway, proche des commerces et services et à deux pas du campus universitaire de Belle Beille.
Cet appartement de 3 pièces, orienté vers la fonctionnalité et le confort, se compose d'un vaste séjour-cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle de douche contemporaine et un WC indépendant.
Une grande loggia privative pour profiter de l'extérieur.
La résidence propose des prestations haut de gamme, incluant une salle commune, la présence d'un régisseur et un raccordement au chauffage urbain, pour une gestion énergétique optimisée.
Points forts de l'investissement :
Frais de notaire réduits pour optimiser votre budget d'achat.
Une place de parking en sous-sol sécurisée.
Forte demande locative grâce à la proximité de l'université, idéal pour un investissement locatif à Angers.
Ce bien représente une excellente occasion de vivre dans un quartier dynamique ou de réaliser un investissement locatif de qualité.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 72
- Quote part charges courantes : 1452 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (78 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info7899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 393 € TTC / an et 393 € TTC / an
Non communiqué
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16 rue Charles DE GAULLE 49130 LES PONTS DE CE