Achat Maison 8 pièces 164m² VAL D ANAST 35330
274 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 415686-SUBLIMON
Description du bien
Christine, votre conseillère en immobilier, vous présente cette longère en pierres.
Laissez-vous séduire par cette élégante demeure datant de 1900, rénovée en 1990, qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Offrant 164,48 ?m² habitables, elle propose un vaste séjour lumineux de 31?m² exposé plein sud, un salon chaleureux de plus de 17 m², ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux.
La maison en pierre et la toiture en ardoises confèrent à la maison une touche authentique et raffinée. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au sol, d'une isolation en laine de roche et d'une cheminée idéale pour des soirées douillettes .
Implantée sur un terrain de 4?000?m² (possibilité d'extension selon projet), cette propriété est un véritable havre de paix. De nombreux espaces annexes sont à votre disposition?: cave, potager, puits, garages, atelier, écurie? De quoi laisser libre cours à vos envies, que vous soyez passionné de jardinage, de bricolage ou amoureux des chevaux.
L'intérieur, à mettre à votre goût offre la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos souhaits.
Les commodités sont à proximité immédiate?: écoles, commerces, restaurants et médecins accessibles en quelques minutes.
La maison se situe à 15 km du centre de Guer, à 1.8km de La Chapelle-Bouëxic et à 33km du centre de Rennes. A la Chapelle-Bouëxic vous trouverez deux arrêts sur la ligne de bus menant à la gare routière de Rennes avec des trajets quotidiens et compatibles avec des horaires de travail.
Atout majeur de cette propriété, un cadre idéal pour les projets équestres avec les écuries et la possibilité de choisir la surface de son terrain.
Pour vous projeter pleinement, profitez de la visite virtuelle et découvrez toutes les photos de cette maison pleine de potentiel.
Christine Agence Sublimons 06 61 08 05 97.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1982.00 ? et 2682.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christine RENAULT MOMBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820592657
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 164 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VAL D ANAST (35330)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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C (174 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1982 € TTC / an et 2682 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES