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Réf. 17037

Achat Maison 5 pièces 106m² ST YZAN DE SOUDIAC 33920

224 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (210000 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située à Saint-Yzan-de-Soudiac, à quelques minutes de la gare et à proximité immédiate des écoles, collège, commerces et commodités, cette maison de plain-pied de 106 m2 habitables (non mitoyenne) est idéale pour une famille nombreuse à la recherche de confort, d'espace et de praticité au quotidien.
Les atouts du bien :
Maison de plain-pied sur terrain clos, calme et piscinable Grande pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec cuisine ouverte 4 chambres spacieuses + cellier, salle de bains et WC séparés
Chauffage performant :
Pompe à chaleur avec un split dans chaque pièce Poêle à granulés pour plus de confort Ballon thermodynamique (2024) pour la production d'eau chaude Isolation des combles réalisée en 2024
Fibre optique installée Extérieurs & dépendances : Garage attenant de 20 m2 Abri de jardin de 20 m2 4 places de stationnement intérieures Terrain piscinable pour vos projets d'aménagement
Un cadre de vie pratique et agréable :
À deux pas de la gare SNCF (liaison directe vers Bordeaux) Écoles, collège et commerces accessibles à pied
Environnement résidentiel calme et familial
Informations sur les risques : disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, contact: Bertrand NASSERON 06.04.44.13.22

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 106 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST YZAN DE SOUDIAC (33920) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (88 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      88
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 790 € TTC / an et 1130 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    IMMOBILIER RULLEAU D & JB

    132 RUE NATIONALE - BP 66 33240 ST ANDRE DE CUBZAC

    Appeler l’agence Tél : 0557430048
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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