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Réf. 10792
Description du bien
Fonds de commerce Local commercial polyvalent (hors restauration)
185 300 EUR FAI TTC Centre-ville rural dynamique et touristique (Sud-Est)
Emplacement
Local de 160 m2 en rez-de-chaussée, situé en plein coeur de ville rurale dans un secteur commerçant à fort passage, avec parking public gratuit juste derrière et 2 places privées (ou petite terrasse possible).
Le Local
? Surface : 160 m2 en rez-de-chaussée + mezzanine + cave saine, ventilée et électrifiée (idéal stockage).
? Climatisation volets roulants électriques vitrines multiples (forte visibilité)
? Bail tous commerces (hors restauration lourde)
? Loyer annuel : 24 912 EUR Taxe foncière : 479 EUR
? CA actuel : env. 220 000 EUR
Activités porteuses et adaptées
Ce local se prête idéalement à des concepts actuels et porteurs :
? Cuisiniste, ameublement, agencement intérieur (forte demande en centre-ville)
? Beauté & bien-être : institut premium, spa urbain, parapharmacie, produits naturels
? Mode & lifestyle : prêt-à-porter multi-marques, accessoires, bijoux, concept enfants
? Épicerie fine / cave à vins & spiritueux / chocolaterie
? Coffee shop / salon de thé / glacier avec possibilité petite terrasse
Points forts
? Grande surface rare en centre-ville
? Polyvalence d'activités (hors restauration lourde)
? Emplacement stratégique, entre clientèle locale haut de gamme et flux touristique
? Excellent potentiel de développement
Prix : 185 300 EUR FAI TTC
Prix Net Vendeur 170 000 EUR Honoraires 9% TTC soit 7.5% HT à charge acquéreur..
Pour des raisons de discrétion, nous avons modifié la ville,
Dossier confidentiel disponible sur demande après signature d'un accord de confidentialité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
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700, avenue de Tournamy 06250 MOUGINS