Achat Maison 8 pièces 416m² JOINVILLE 52300
205 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 4481-ALF
Description du bien
Situé au coeur de la coquette commune de JOINVILLE où il fait bon vivre, à environ 30 minutes de CHAUMONT et de SAINT-DIZIER, cette demeure d'exception chargée d'histoire (ancienne école catholique pour garçons) a été magnifiquement restaurée pour partie entre 2019 et 2024. Il s'agit d'une bâtisse du XVIIIe siècle à l'architecture de style gothique remarquable, qui comprend une surface habitable d'environ 416m2 sur trois niveaux avec de nombreuses dépendances et possibilités d'aménagements complémentaires.
Elle séduit d'emblée par sa façade en pierre de taille ornée d'une sculpture de Saint Joseph, et ses hautes fenêtres cintrées qui laissent deviner l'élégance de l'intérieur. La toiture mansardée restaurée à quatre pans, couverte d'ardoises, complète l'ensemble avec noblesse. Dès l'entrée, un vestibule débouche sur une loggia intérieure avec colonnades en fonte et corniche d'époque. Un impressionnant escalier en chêne massif mène à l'étage, où l'on découvre une imposante et fascinante verrière cintrée en fonte surplombant un vaste séjour de style vénitien : plâtreries d'art, marbre, appliques de Murano, et crémones anciennes confèrent à cette pièce une atmosphère aussi raffinée que chaleureuse. Une grande cuisine contemporaine avec îlot central s'ouvre sur l'espace de vie, idéale pour recevoir. Sur ce niveau, nous retrouvons également un futur toilette. Au 2e étage, deux piéces (60m2 et 44m2) sont à aménager tout comme au 3e étage (~60m2).
Un local rénové pouvant servir de boutique ou de studio est par ailleurs disponible au rez-de-chaussée. À l'extérieur, un patio discret relie la maison principale à une dépendance du XIIe siècle, actuellement aménagée en atelier (52,45 m2) avec une piéce à l'étage. Un second bâtiment annexe et un garage indépendant de 67 m2, avec étage du même volume, complète ce bien. Une cave voûtée s'étend sous toute la maison. Terrain attenant en nature de cour avec une tour qui la surplombe. Le tout sur 5 ares 41ca.
Bien rare, mêlant authenticité, volumes généreux et potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale familiale de caractère, un projet professionnel (résidence d'artistes, tiers-lieu, espaces de co-working/conférence avec hébergements...) ou touristique. Pour les amateurs de lieux uniques, cette demeure gothique à l'histoire forte est une opportunité à ne pas manquer.
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/1tlC7yurLD6u6XPdz00cbO
Détails de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Vesibule (121,50m2) : sol béton, 4 fenêtres sur rue, cumulus électrique de 200l avec WC (2,83m2) ;
- Local (23,90m2) : sol parquet chêne / béton ;
Au 1e étage :
- Palier (4,28m2) : sol plancher ;
- Cuisine ouverte sur séjour (101,38m2) : sol parquet flottant, 6 fenêtres dont 4 restaurées ;
- Toilettes (6m2) avec WC ;
Au 2e étage et 3e étage : 264m2 à aménager en chambres avec dressings et salle(s) de bains possibles ;
En dépendances :
- Bâtiment annexe 1 avec une pièce au rez-de-chaussée (52m2) et une pièce à l'étage ; - Bâtiment annexe 2 avec une pièce au rez-de-chaussée (28,65m2) et une pièce à l'étage ;
- Garage (67m2) : sol béton avec grenier à l'étage; Cour (148 m2) avec Tour (2,8 m2).
Taxe foncière : EUR/an (2024)
Le bien de dispose pas de systéme de chauffage : non soumis à l'affichage du DPE.
Toutes mes menuiseries sont en bois simple vitrage.
Le bien est relié au tout-à-l'égout.
La couverture de la maison a été refaite et celles des annexes ne présentent pas de fuites actuellement.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 416 m²
Localisation du bien
JOINVILLE (52300)
, HAUTE-MARNE (52)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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19, rue des Ducs de Bar. 55000 BAR LE DUC