Achat Appartement 4 pièces 100m²
179 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
LES ANNONCES
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Réf. 4671
Description du bien
Au coeur de Pau, découvrez ce superbe appartement en duplex de 100 m² qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Idéalement situé, il offre un cadre de vie rare, à deux pas des commerces, des services et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur un parc. Une salle à manger chaleureuse avec sa cheminée d'époque et une cuisine moderne parfaitement équipée avec îlot central complètent ce premier niveau, pensé pour des instants conviviaux.
L'étage supérieur abrite deux chambres confortables, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Chaque niveau dispose de son WC, apportant praticité et confort au quotidien. Une cave privative vient parfaire ce bien.
L'appartement prend place dans une petite copropriété calme et sécurisée, permettant de profiter pleinement de la vie citadine dans un cadre intime.
Il constitue donc une opportunité rare sur le marché Palois, alliant emplacement privilégié, authenticité et potentiel.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 100 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote part charges courantes : 1172 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (227 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2274949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1850 € TTC / an et 2560 € TTC / an
Non communiqué
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52 avenue Jean Mermoz 64000 PAU