Achat Maison 4 pièces 93m²
214 100 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 16982
Description du bien
LE MANS : Idéalement située dans le quartier recherché Pâtis Saint-Lazare, cette mancelle de 94 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 133 m², offre cachet, calme et potentiel à seulement quelques minutes du centre-ville du Mans. Elle propose notamment :
2 grandes chambres de 14 m²
Grenier aménageable : isolé avec 2 velux (possibilité 3e chambre)
Hauteur sous plafond 3 m, parquets massifs, cheminées en marbre
Grande salle de bain à l'étage, WC séparé en rez-de-chaussée
Cuisine séparée, placards intégrés dans quasiment toutes les pièces
Véranda et terrasse en caillebotis donnant sur un jardinet clos, exposé plein sud, sans vis-à-vis
Fenêtres PVC : triple vitrage côté rue, double vitrage côté jardin
Chauffage au gaz
Cave intégrale
Quelques travaux de second oeuvre seront utiles pour mettre en valeur le cachet et les volumes de cette maison (notamment : décoration, électricité, plomberie...)
DPE : E - Aides à la rénovation énergétique disponibles (MaPrimeRénov', CEE, etc.)
Attention, bien rare à la vente dans ce secteur ! Fort potentiel de valorisation après travaux. Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Prix de vente : 214 100 Euro FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1 228 Euro/an
Nicolas LEONARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445305378 - LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Référence annonce : 16982
Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2025
Nicolas LÉONARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445305378 - LE MANS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (292 kWh/m² an)
E (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info2926464 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2913 € TTC / an et 3941 € TTC / an
Non communiqué
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20 rue de CARNAC 72190 COULAINES