Achat Maison 8 pièces 213m²
596 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 7393CF
Description du bien
NOUVEAU
Grande maison avec deux appartements T4 et T3 à La Plaine Saint-Paul ? idéale famille ou investissement
Claire FRANCOISE de l'agence PRMI vous propose en exclusivité à la vente cet ensemble immobilier situé au coeur de La Plaine, Saint-Paul, à environ 300 mètres d'altitude, dans un environnement calme et proche des écoles et commodités.
Cette bâtisse de 213 m² habitables (surface utile 332 m²) se compose de deux logements indépendants, parfaits pour une grande famille, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Le tout repose sur un terrain clôturé de 915 m² avec jardin et espaces extérieurs privatifs.
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Au rez-de-chaussée, un T3 de 76 m² comprend une cuisine américaine ouverte sur séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, un dégagement, une varangue et une cour privative. Chauffe-eau électrique.
À l'étage, un T4/5 de 137 m² offre une cuisine équipée et aménagée, un double séjour lumineux, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, un balcon, une varangue, une grande terrasse et un espace barbecue donnant sur le jardin. Chauffe-eau solaire.
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Un escalier intérieur relie les deux niveaux, pouvant être condamné selon les besoins. Les compteurs d'électricité sont individuels, celui d'eau commun, et l'entrée permet de garer plusieurs véhicules. Bien raccordé au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 2 343 Euro/an.
Le bien sera libre d'occupation en 2026, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale, location ou usage mixte.
Idéalement situé à moins de 5 minutes des commerces, écoles et collège Jules Solesse, à 10 minutes du lycée Saint-Paul IV, du CHOR et des grands axes, et à seulement 17 minutes des plages de Saint-Gilles.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claire Françoise, négociatrice immobilière, au 0262 41 18 18 ou par mail à contact@prmi.re.
Visites virtuelles disponibles sur demande.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 213 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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15/17 RUE LABOURDONNAIS 97400 ST DENIS