Achat Maison 8 pièces 213m²
549 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 7393CF
Description du bien
OPPORTUNITE A SAISIR / BAISSE DE PRIX
Claire de l'agence PRMI vous propose en exclusivité à la vente cette grande maison individuelle divisée en 2 logements distincts, située au coeur de La Plaine Saint-Paul, à environ 300 mètres d'altitude, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités.
D'une surface habitable de 213 m² (surface utile de 332 m²), cette bâtisse au potentiel rare se compose d'un appartement T3 en rez-de-chaussée et d'un appartement T4 à l'étage, chacun disposant de ses propres espaces de vie, extérieurs et compteurs électriques séparés. Édifiée sur un terrain arboré de 915 m², entièrement clôturé, elle offre une belle capacité de stationnement à l'intérieur de la parcelle, idéale pour accueillir plusieurs véhicules.
Au rez-de-chaussée, l'appartement T3 propose une pièce de vie conviviale avec cuisine américaine ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un dégagement, une varangue couverte ainsi qu'une cour privative. Ce logement est équipé d'un chauffe-eau électrique.
À l'étage, vous découvrirez un spacieux T4 d'environ 137 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un double séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bains, des WC séparés, un balcon, une grande varangue, une vaste terrasse et un espace barbecue donnant sur le jardin. Ce niveau bénéficie d'un chauffe-eau solaire.
Un escalier intérieur permet de relier les 2 logements tout en offrant la possibilité de les rendre totalement indépendants selon vos besoins : résidence principale avec logement pour la famille, investissement locatif, ou usage mixte incluant une activité professionnelle.
Les compteurs électriques sont individualisés, le bien est raccordé au tout-à-l'égout, et l'entrée permet de stationner aisément plusieurs véhicules.
L'ensemble est actuellement loué, mais sera libre de toute occupation courant 2026, laissant place à de multiples possibilités d'occupation ou de valorisation.
Située à moins de 5 minutes du collège Jules Solesse et des commerces de proximité, à 10 minutes du CHOR, du lycée Saint-Paul IV et des grands axes routiers, et à seulement 17 minutes des plages de l'Ouest, cette maison représente une opportunité rare à La Plaine Saint-Paul.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Claire Françoise, négociatrice immobilière, au +262262411818 ou par mail à contact@prmi.re.
Visites virtuelles disponibles sur demande.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 213 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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15/17 RUE LABOURDONNAIS 97400 ST DENIS