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Réf. V4607PH-BJIMMOBILIER53

Achat Maison 5 pièces 139m² ST GERMAIN EN COGLES 35133

270 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (256989 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

BRETON JEANNEAU Immobilier vous propose: Maison de caractère en pierres, rénovée avec soin. Proche Fougères, située en pleine campagne, à seulement 3 minutes du centre bourg et 10 minutes de Fougères, et d'accès très rapide à l'A 84, cette superbe maison en pierres, entièrement rénovée, saura vous séduire par son authenticité, son charme et son cadre exceptionnel. Caractéristiques principales : Environnement calme et sans vis-à-vis. Jardin et cour gravillonnée. Garage et nombreuses dépendances, dont un ancien four à pain. Chauffage performant par pompe à chaleur. Assainissement autonome. À l'intérieur : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie avec cheminée en granit, une chambre avec salle d'eau attenante, WC séparés, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, un palier mezzanine baigné de lumière dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Menuiseries bois/alu en double vitrage. Maison idéale pour les amateurs de tranquillité, de nature et de belles rénovations mêlant charme de l'ancien et confort moderne. À visiter sans tarder ! faire offre ? DPE : B Prix de vente hors honoraires : 257 000 euros (honoraires d'agence à charge de l'acquéreur en plus de 13 250 euros soit 5.16 %). 270 250 euros (Prix tous honoraires d'agence inclus). Pour plus d'informations, contactez l'agence BRETON & JEANNEAU de Fougères au 02.43.53.44.44 en précisant la référence V4607PH. Philippe HENRY Agent Commercial (EI) RSAC RENNES 980 257 570 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Breton & Jeanneau Immobilier 35 : Philippe HENRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 139 m²

    Localisation du bien

    ST GERMAIN EN COGLES (35133) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (87 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      87
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Non communiqué
      01/01/2021

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    BJ IMMOBILIER 35

    34 Boulevard des Loges 53940 ST BERTHEVIN

    Appeler l’agence Tél : 0243534444
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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