Achat Maison 8 pièces 219m² PRE EN PAIL ST SAMSON 53140
378 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.1% TTC (360003 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. V2071BD-BJIMMOBILIER53
Description du bien
EXCEPTIONNEL ! Maison de caractère avec son parc paysager à Pré-en-Pail. Située à seulement 30 minutes de Bagnoles-de-l'Orne et d'Alençon, cette superbe propriété vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et son parc arboré clos et soigneusement aménagé, propice à la détente et aux moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un hall d'entrée spacieux et accueillant, une cuisine récente aménagée et équipée haut de gamme, avec coin repas lumineux donnant accès à une vaste terrasse, un salon chaleureux avec son sol en marbre et sa grande cheminée, une salle à manger élégante avec parquet et enfin un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. Des WC indépendants. Au premier étage : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d'eau supplémentaire complète ce niveau pour le confort de toute la famille. Au deuxième étage : Deux autres chambres et un grenier aménageable. Au troisième étage : Un grand grenier offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Sous-sol complet : Chaufferie, espace de rangement généreux et cave. Extérieurs et dépendances : Une pièce attenante à la terrasse (idéale pour une cuisine d'été), un triple garage, un atelier, plusieurs réserves, une ancienne écurie d'environ 200 m² avec son grenier et enfin un hangar de 150 m² en fond de jardin. Le parc : un véritable havre de paix ! Le jardin vous invite à la sérénité grâce à son plan d'eau, son bassin à poissons et ses espaces de repos ombragés. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence secondaire de charme. À visiter sans tarder ! DPE classé en D. Son prix est de 378 400 ? FAI, dont 18 400 ? TTC (5.11%) d'honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Breton & Jeanneau de Bais au 02.43.53.44.44 en citant la référence V2071BD.
Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170.00 ? et 5700.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Breton & Jeanneau Immobilier : Benoît DASSÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 394417984
RCP MMA ENTREPRISE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 219 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PRE EN PAIL ST SAMSON (53140)
, MAYENNE (53)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (191 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info1914343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4170 € TTC / an et 5700 € TTC / an
01/01/2021
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