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Achat maison BRETAGNE COTES-D'ARMOR (22) ST CAST LE GUILDO (22380)

Maison 3 pièces 79m² ST CAST LE GUILDO 22380

Exclusivité

Réf. 5945

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Achat Maison 3 pièces 79m² ST CAST LE GUILDO 22380

386 650 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (370000 € hors honoraires)

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2 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITE - AIS SAINT CAST LE GUILDO - Maison idéalement située à Saint-Cast-le-Guildo, dans une station balnéaire prisée. À proximité immédiate des commerces et de la grande plage, cette maison bénéficie également d'une vue mer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres spacieuses, un palier et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en coin-nuit ou en bureau.Un jardin d'hiver attenant et un débarras complètent cet ensemble. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 450 m2, constructible (zone UCa) avec une emprise au sol possible jusqu'à 50%. Cette maison offre un cadre de vie privilégié et représente une opportunité rare pour vivre ou investir sur la côte bretonne.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

Type d'habitation : Maison
Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

Cave : Non

Garage / Parking : Non

Surface habitable : 79 m²

Localisation du bien

ST CAST LE GUILDO (22380) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

Consommation énergétique

DPE : F (332 kWh/m² an)
GES : B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info

332

10

10
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1810 € TTC / an et 2510 € TTC / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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AGENCE IMMOBILIERE SERVICE

17 BOULEVARD DUPONCHEL 22380 ST CAST LE GUILDO

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