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Réf. 4902C

Achat Maison 4 pièces 77m² ST PHILIBERT 56470

577 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (550000 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien

MOCQUARD Immobilier vous présente cette maison, idéalement située en bord de mer. Elle offre un cadre de vie rare et privilégié.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste espace brut à usage de garage exclusivement pour vos véhicules ou votre bateau, ou encore servir d'espace de stockage selon vos besoins.
À l'étage,vous serez séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La grande pièce de vie, équipée d'un insert, s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée à l'ouest. Cet espace extérieur offre une vue imprenable sur l'eau et constitue un lieu idéal pour profiter pleinement des couchers de soleil. La cuisine, la chambre ainsi que la salle de bains complètent ce niveau.
Un second étage accueille une mezzanine ainsi qu'une chambre supplémentaire.
Ce bien atypique bénéficie d'un environnement exceptionnel, entre authenticité et sérénité, dans l'un des endroits les plus recherchés de la côte.
Une opportunité rare pour les amoureux de la mer en quête d'un lieu de vie singulier, mêlant charme, potentiel et situation exceptionnelle.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 77 m²

    Localisation du bien

    ST PHILIBERT (56470) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (247 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      247
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1330 € TTC / an et 1870 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MOCQUARD IMMOBILIER

    1 rue d'Aboville 56950 CRACH

    Appeler l’agence Tél : 02.97.30.05.13
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