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Exclusivité
Réf. TAPP954431

Achat Appartement 2 pièces 61m² SASSENAGE 38360

135 000 Honoraires charge vendeur

1 chambre Balcon

Description du bien

NOUVEAUTE : Appartement T2 en duplex (53 m² Carrez avec 62m² habitables ) atypique au cœur de Sassenage, une opportunité rare à ne pas manquer ! Excellent état et belles prestations - À VENDRE : Charmant appartement T2 en duplex situé au cœur du village de Sassenage, dans un cadre paisible et agréable. Ce bien rare, en exclusivité, saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Avec une superficie de 62m² habitables, cet appartement atypique est idéalement agencé pour optimiser chaque espace.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine américaine équipée, véritable cœur de cet espace de vie, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. Le salon de plus de 24m² offre un cadre idéal pour se détendre après une longue journée.

L'appartement dispose d'une chambre confortable à l'étage, parfaite pour se reposer en toute sérénité en plus d'un coin bureau spacieux. Le calme ambiant et la qualité des prestations font de ce bien un véritable coup de cœur. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, vous apprécierez le charme de cette construction traditionnelle, dont la toiture a été récemment refaite en copropriété.

Le logement se situe à quelques mètres de tous les commerces de proximité du village de Sassenage, le théâtre en rond se situe à quelques mètres à pied ainsi que le bureau de poste. Les cuves de Sassenage se situent également à quelques minutes.
Accès aisé depuis le centre de Grenoble à 20 min en voiture, accès à l'autoroute A48 également à moins de 10 min.
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Charges de copropriétés annuelles : 385.75€.
Copropriété de 6 lots aucun travaux de prévus ni de procédures en cours.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien recherché, alliant confort moderne et charme rustique. Venez découvrir ce havre de paix à Sassenage, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être, contactez votre négociateur Anthony Clerc au 06.81.14.43.57 ou par mail à aclerc@citya.com !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 385,75 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 61 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 6
  • Quote part charges courantes : 385 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

SASSENAGE (38360) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (227 kWh/m² an)
    D (49 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    227
    49
    49
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1090 € TTC / an et 1520 € TTC / an
    01/01/2021

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