Achat Maison 3 pièces 94m² BERGERAC 24100
172 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 55O0-YH4-0Q8
Description du bien
Maison de charme à deux pas du centre-ville de Bergerac
Située à proximité immédiate du centre-ville de Bergerac, cette maison de plain-pied datant des années 1830 séduira les amateurs d'authenticité et de potentiel.
Elle offre une superficie habitable de 95m2 avec un salon-séjour lumineux de 30m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un cellier, ainsi qu'une belle véranda, idéale pour profiter de la lumière toute l'année.
Côté stationnement et rangements, la maison dispose d'un grand garage indépendant. Cerise sur le gâteau : le grenier aménageable vous permettra de développer une surface habitable supplémentaire selon vos envies.
Le tout sur un terrain d'environ 600m2, dans un quartier calme et recherché.
Atouts :
o Emplacement proche centre-ville
o Maison de caractère
o Potentiel d'agrandissement
o Nombreux espaces de rangement
o Adoucisseur d'eau
o Puit permettant l'arrosage extérieur
Une maison pleine de charme et de possibilités à découvrir sans tarder !
Référence agence : 2178
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 94 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BERGERAC (24100)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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F (384 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3841212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2840 € TTC / an et 3909 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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41 PLACE GAMBETTA 24100 BERGERAC