Achat Appartement 2 pièces 42m²
199 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (190000 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur
LES ANNONCES
Acheter
Réf. A18175
Description du bien
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL VANNES CENTRE ! En plein coeur de Vannes, mais au calme, venez découvrir cet appartement T2 de 41,87 m² qui combine la vie urbaine avec un confort absolu. Situé au 1er étage avec ascenseur, il dispose surtout d'un parking couvert privatif, un atout majeur !
Un Aménagement Idéal en Hyper Centre
Cet appartement de type 2 (T2) est parfaitement agencé pour optimiser l'espace :
Une entrée avec placard pour un rangement immédiat.
Une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon exposé Ouest ? idéal pour profiter du soleil de fin de journée en plein centre-ville de Vannes.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, qui offre la possibilité de la fermer ou de l'ouvrir selon vos goûts.
Un dégagement mène à l'espace nuit.
Une chambre confortable qui bénéficie également d'un accès à un second balcon, assurant calme et luminosité.
Une salle d'eau et un WC séparé.
Les Commodités Essentielles
Ce bien réunit des avantages cruciaux pour le secteur :
Ascenseur : Accès facile au 1er étage, appréciable en ville.
Parking couvert privatif : Sécurité et tranquillité assurées pour votre véhicule en centre-ville de Vannes.
Cave : Un espace de stockage supplémentaire bienvenu.
Localisation Calme : Bien que situé en plein centre, la résidence offre une quiétude recherchée.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif très rentable grâce à sa localisation premium. À découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 42 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 80
- Quote part charges courantes : 988 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (236 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2364747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1023 € TTC / an et 1385 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
33 RUE THIERS 56000 VANNES