Achat Maison 6 pièces 106m²
287 570 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (275002 € hors honoraires)
4 chambres
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Réf. TP2511
Description du bien
L'agence BLANDINEAU IMMOBILIER vous propose cette maison d'une superficie de 106 m² habitables et de 145 m² utiles, 4 chambres.
Localisation et environnement:
Elle se situe à Bouguenais les couets, limitrophe Reze. Le bus n° 38 se situe à 200 mètres. Il y a le ruisseau de la jaguère à 700 mètres, idéal pour les balades.
La maison :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec un espace cuisine ouvert, ainsi qu'un salon chaleureux de 18 m² avec cheminée à foyer ouvert. Deux chambres se trouvent également à ce niveau, accompagnées d'une salle de bains et de WC indépendants.
Un cellier/buanderie accessible directement depuis la cuisine complète l'espace, ainsi qu'un garage d'environ 13 m².
À l'étage, les combles ont été aménagés en 2014. Le palier dessert deux grandes chambres : l'une d'environ 32 m² au sol, l'autre d'environ 22 m² au sol avec espace dressing. Une salle d'eau avec WC, accessible depuis les deux chambres, vient compléter ce niveau.
La maison offre un bon potentiel d'optimisation : avec quelques travaux de rafraîchissement et un réagencement des volumes, vous pourrez adapter les espaces à vos envies et à votre mode de vie.
A l'extérieur , un jardin d'accueil à l'avant de la maison avec de la place pour le stationnement. A l'arrière, un jardin plus intimiste.
Compléments d'informations :
- DPE en C
- Menuiseries PVC Double vitrage
- Chaudière de 2020
- VMC SF
Ce que l'on aime :
- Localisation stratégique
- BON DPE
- Évolutive et à personnaliser selon son mode de vie
- Grands volumes
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Ref : TP2511
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 101Euro
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 489Euro
Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (138 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1382828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1101 € TTC / an et 1489 € TTC / an
Non communiqué
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60 RUE DE LA PAIX 44340 BOUGUENAIS