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Réf. SV879-CLAVEIMMOBILIER

Achat Appartement 3 pièces 86m² GRADIGNAN 33170

396 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (378006 € hors honoraires)

2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 86 m² avec ascenseur, situé au 3ème étage d'un immeuble de standing en excellent état. Profitez d'une vue dégagée et d'une exposition sud-ouest qui baigne vos pièces de lumière naturelle toute la journée.
Cet appartement allie charme et modernité.
L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 28 m² donnant sur son balcon de 8m2, une cuisine séparée ainsi que deux chambres spacieuses offrant un havre de paix.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant.
Garage fermé de 15m2
Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, garantissant une vie paisible et sécurisée.
À proximité : Crèche, collège, Maternelle. à 5 min à pied, Restaurant, parc, jardin.
Ligne de bus à 10 min à pied et une ligne de tramway à 10 min en voiture
Sandra Vincent: 06 66 96 85 53
sandra.groupecaze.com
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378 000 ?. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 ? et 1170.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 86 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 30
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GRADIGNAN (33170) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (96 kWh/m² an)
    C (17 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    96
    17
    17
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 840 € TTC / an et 1170 € TTC / an
    01/01/2021

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CLAVE IMMOBILIER

22, rue du Serpent 33600 PESSAC

Appeler l’agence Tél : 0666968553
Infos sur l’agence Site et honoraires

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