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Réf. 762

Achat Maison 8 pièces 190m² LANGUENAN 22130

389 785 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (373000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

A VOIR CHEZ AIS Au coeur de la campagne bretonne, dans un écrin de verdure, se dévoile cette maison en pierre de 190 m2, couverte d'ardoises naturelles, qui allie authenticité et grands volumes. L'intérieur est généreux et accueillant Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux espaces de vie : un grand salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine familiale idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée se complète d'une salle d'eau et de toilettes et de terrasses conviviales. À l'étage, trois chambres confortables invitent au repos, une salle de bain et un WC . Plus haut, un vaste espace pouvant devenir bureau ou salle de jeux, une chambre supplémentaire et une salle d'eau complètent ce bel ensemble. L'extérieur, une parenthèse de nature : Posée sur un terrain arboré de 2 500 m2, la maison se prolonge par une grange à rénover, un grand garage et un carport. Un potentiel rare pour qui souhaite conjuguer vie de famille et projets futurs, dans un cadre bucolique. Un emplacement idéal à seulement 10 minutes de Dinan et 10 minutes des plages, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée : proche de la côte, mais préservée de l'agitation estivale. A visiter rapidement

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 190 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LANGUENAN (22130) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (194 kWh/m² an)
      D (38 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      194
      38
      38
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3530 € TTC / an et 4820 € TTC / an
      01/01/2023

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    AIS BEAUSSAIS SUR MER

    11 rue du Colonel Pleven. 22650 BEAUSSAIS SUR MER

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