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Exclusivité
Réf. 1010

Achat Maison 7 pièces 186m² AUBIERE 63170

295 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (280000 € hors honoraires)

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

AUBIERE, Centre //
Vos agents vous proposent... une grande maison pleine de charme de 186m2 sur 3 niveaux proche de toutes commodités et établissements scolaires. Cette maison atypique saura séduire les familles nombreuses ou les investisseurs. Elle se situe dans le centre, à deux pas des commerces, du grand marché d'Aubière et à 5 minutes en voiture du centre commercial Plein Sud.
Cette maison comprend un agréable et grand salon de 80m2 avec cuisine ouverte, six chambres (entre 9 et 22m2) , deux salles de bain de 5 et 6m2, une autre cuisine de 11m2, un grand garage de 75m2 et une très belle terrasse roof top de 45m2 qui surplombe Aubière.
La maison peut être séparée facilement en deux habitations indépendantes pour créer une résidence principale et un logement à louer en courte ou longue durée et/ou accueillir vos invités dans un espace où ils seront autonomes.
Une cour au calme complète ce bien.
A la recherche d'une grande maison proche de toutes commodités à pied, bien desservie par les transports, prenez rendez-vous pour visiter ce bien rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
 
Prix : 295 400EUR frais d'agence inclus
 
Votre agent Méline au 06.61.27.26.92 et Nancy 06.42.15.42.18
 
www.vosagents.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 186 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AUBIERE (63170) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (257 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      257
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3580 € TTC / an et 4910 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    VOS AGENTS

    31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND

    Appeler l’agence Tél : 0661272692
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