Achat Maison 7 pièces 274m² MARSEILLE 7ème
2 800 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2691MA AH
Description du bien
En exclusivité. Roucas-Blanc : Perchée au sommet d'une colline adossée à Vauban, cette maison contemporaine épouse parfaitement le terrain pour s'inscrire avec élégance dans un environnement sauvage calcaire et végétal, dessinant une réalisation architecturale hors normes, suspendue entre ciel et mer. Ici, la ville s'efface pour laisser place au silence absolu d'une nature préservée. Les différents niveaux profitent de vastes terrasses aux vues dominantes imprenables et des points de vues uniques sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les volumes grace à de larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Le séjour, chaleureux et épuré s'ouvre sur une vaste terrasse en surplomb, avec une vue omniprésente et spectaculaire sur la mer et les reliefs environnants, un tableau vivant au fil des heures. La cuisine équipée, séparée, s'intègre avec sobriété et fonctionnalité à l'ensemble.La maison propose 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC, un dressing et un bureau pouvant faire office de cinquième chambre, et un accès direct à une large terrasse avec vue.Deux chambres se partagent une salle de bain avec toilettes et bénéficient d'une jolie vue sur la mer et le jardin environnant..Enfin une chambre indépendante avec une salle de bains et toilettes privatives s'ouvrant sur la piscine, peut etre transformée en véritable studio grace à un espace supplementaire de 14m2 qui jouxte la chambre (ou cinquième chambre). A ces espaces s'ajoutent un salon TV, idéal pour les moments de détente, une grande buanderie et de nombreux rangements intégrés. Une maison indépendante fait aujourd'hui office de garage double permettant d'accueillir deux véhicules cote à cote.Elle pourra accueillir aprés travaux, un appartement de 90m2 environ, permettant ainsi à cet espace de retrouver sa fonction initiale. Une place de stationnement supplémentaire à l'extèrieur complète l'ensemble.Un monte charge relie directement le garage à l'habitation principale, assurant un confort d'usage au quotidien. Non détention de fonds.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 274 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARSEILLE 07 (13007)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (71 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1750 € TTC / an
01/01/2021
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193, rue Paradis 13006 MARSEILLE 06