Achat Maison 6 pièces 104m² BOURGBARRE 35230
301 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (289990 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 130
Description du bien
EXCLUSIVITE ORÊVE IMMOBILIER BOURGBARRE MAISON 6 PIECES 104,24 M2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN CLOS DE 320 M2
Située au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel prisé de Bourgbarré, cette maison construite en 2016 allie confort moderne, fonctionnalité et convivialité.
Dès l'entrée avec placard, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour rassembler toute la famille. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour accueillir parents, amis ou pour une suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant et un grand garage avec espace buanderie.
À l'étage, un palier dessert une salle de bains complète (baignoire et douche), un WC séparé et trois chambres, dont deux avec placards aménagés pour un rangement optimal.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos avec terrasse, parfait pour vos déjeuners au soleil, les jeux des enfants ou les soirées d'été entre amis.
Son emplacement est un véritable atout :
o École à 5 minutes à pied,
o Supermarché à seulement 4 minutes à pied,
o Arrêt de bus STAR à 7-8 minutes à pied (reliant le métro Henri Fréville en 33 minutes).
Une maison récente, clé en main, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et pratique.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Amandine Orêve !
Référence annonce : 130-5AO
Surface : 104,24 m2
Prix du bien : 301 300 EUR
Prix du bien hors honoraires : 290 000 EUR
Honoraires TTC : 11 300 EUR (soit 3,897 % du prix du bien hors honoraires)
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 EUR et 1230 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 74 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 61 kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOURGBARRE (35230)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (74 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info741212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1230 € TTC / an
01/01/2023
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8 bis La Licoisière 35580 GUICHEN