Achat Maison 5 pièces 94m² BOURG DES COMPTES 35890
275 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (265009 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 129-5AO
Description du bien
SEULEMENT CHEZ ORÊVE IMMOBILIER BOURG DES COMPTES MAISON 5 PIECES 93,60 M2 - 3 CHAMBRES - TERRAIN DE 405 M2 AVEC TERRASSE
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des transports vers Rennes ?
Cette jolie maison construite en 2022, située dans un quartier résidentiel de Bourg-des-Comptes, a tout pour séduire.
Dès l'entrée, vous serez charmés par la lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée : un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée se complète d'un WC indépendant, d'une buanderie pratique ainsi que d'un garage attenant.
À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC et trois chambres, toutes pourvues de placards aménagés : parfait pour un quotidien fonctionnel et organisé.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse exposée sud-ouest, idéale pour vos déjeuners au soleil et vos soirées d'été.
La situation est un atout supplémentaire :
o Écoles à seulement 3 minutes en voiture
o Gare à 6 minutes en voiture
o Arrêt de bus Breizh'Go à 10 minutes à pied (reliant le métro Henri Fréville en 30 minutes).
Une maison récente, lumineuse, prête à accueillir votre famille, dans un environnement où il fait bon vivre.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Amandine Orêve !
Référence annonce : 129-5AO
Surface : 93,6 m2
Prix du bien : 275 000 EUR
Prix du bien hors honoraires : 265 000 EUR
Honoraires TTC : 10 000 EUR (soit 3,774 % du prix du bien hors honoraires)
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025
CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 EUR et 650 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 50 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 21 kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 94 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOURG DES COMPTES (35890)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (50 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5011 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 450 € TTC / an et 650 € TTC / an
01/01/2023
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8 bis La Licoisière 35580 GUICHEN