Achat Appartement 3 pièces 63m² ALGRANGE 57440
158 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 2025083
Description du bien
Découvrez en exclusivité ce bel appartement situé au 3? et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue à Algrange, idéalement placé à proximité des commodités et des axes frontaliers !
D'une surface totale de 74,82 m2 (62,42 m2 loi Carrez), ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, avec une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Il se compose également de :
2 chambres spacieuses et paisibles
Une salle de bains moderne
WC séparé
Un dégagement fonctionnel
Une cave en sous-sol, idéale pour le rangement supplémentaire
Aucun travaux à prévoir : le duplex est en excellent état, avec fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz via une chaudière récente, vous garantissant un confort immédiat et une bonne performance énergétique.
Points forts :
Dernier étage sous combles
Cuisine neuve et moderne
Copropriété calme
Appartement clé en main
Proche frontière Luxembourg / Thionville
Informations complémentaires :
Prix : 158 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur)
Date de réalisation du diagnostic : 25/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 EUR et 1 070 EUR/an (prix indexés au 1er janvier 2021)
Consommation énergie primaire : 153 kWh/m2/an
Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Mylène FOURY au 06.07.40.20.28 ou par mail à mylene@stipromotion.fr sans attendre pour organiser une visite privée !
S.T.I Promotion Expert en immobilier à Tiercelet et environs
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RCS Briey no 898375860000019.
Son emplacement idéal vous permet d'être à 20 mètres de l'arrêt de bus, à deux pas de parkings gratuits, à 5 minutes à pied du Lycée Saint-Vincent De Paul, proche de tous types de commerces, à seulement 12 minutes de Thionville Kinépolis et à 25 minutes du Luxembourg en bus, pour une vie à la fois pratique, dynamique et connectée.
Que vous recherchiez un premier achat clé en main, un appartement lumineux pour y vivre confortablement ou un investissement locatif rentable, ce duplex à Algrange représente une opportunité rare et exceptionnelle à ne pas laisser passer.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
Localisation du bien
ALGRANGE (57440)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (153 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1533232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1070 € TTC / an
01/01/2021
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Zone Industrielle 54190 TIERCELET