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Réf. 474BISLVSC

Achat Appartement 4 pièces 82m² REZE 44400

188 680 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (178000 € hors honoraires)

3 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

A vendre, Appartement 3 chambres à Rezé (84 m²) idéal pour une famille

Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété calme, arborée et bien entretenue, ce T4 lumineux (exposition sud, triple orientation, traversant) offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Nantes.

Caractéristiques :
- 84 m² bien agencés
- Grand salon de 30 m²
- 3 chambres avec rangements
- Chauffage individuel au gaz
- Cave privative
- Place de stationnement

Localisation idéale :
- A 5 min à pied de la place du 8 Mai, 10 min de Pont Rousseau
- Proximité immédiate des commerces (boulangerie, marché, Leclerc Atout Sud, Lidl), écoles et services médicaux.
- CHU à 15 min, Clinique Confluent à 3 min
- Piste cyclable vers le centre-ville (20 min)
- Accès rapide à l'aéroport / Airbus (10?15 min)
- Nantes centre en 15 min en tram

Très bien desservi :
- Tram lignes 2 (arrêt 8 Mai) et 3 (Pont Rousseau)
- Bus ligne 97 et C4 (vers gare de Nantes)
- Gare TER Pont Rousseau ? Pornic
- Accès périphérique en 3 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 175 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1052 euros.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Aménagée
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 82 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 175
  • Quote part charges courantes : 1052 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

REZE (44400) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (224 kWh/m² an)
    D (48 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    224
    48
    48
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1670 € TTC / an et 2320 € TTC / an
    Non communiqué

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BRAS IMMOBILIER

32 avenue de la Libération 44400 REZE

Appeler l’agence Tél : 02 40 48 82 82
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