Achat Maison 6 pièces 105m² LA CHAPELLE GACELINE 56200
227 799 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (217989 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 19905
Description du bien
En exclusivité:
À seulement 2 minutes du centre de La Gacilly et de sa zone commerciale, découvrez cette maison familiale construite dans les années 1980, implantée sur un vaste terrain de plus de 7 600 m² arboré et fleuri, avec de nombreuses dépendances offrant un potentiel rare sur le secteur.
Les atouts majeurs de la maison :
Surface habitable : 105 m²,
Vie possible de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée (récemment rénovée et très agréable),
Cuisine aménagée et équipée,
Séjour lumineux de près de 28 m² avec cheminée,
À l'étage : 3 chambres avec rangements, + salle de bains avec WC,
Sous-sol intégral comprenant garage, chaufferie, cave et atelier.
Dépendances exceptionnelles :
Hangar de 225 m² : idéal pour artisan, stockage, garage camping-car ou projets divers,
Deuxième dépendance de 49 m² type garage,
Terrain arboré, parfait pour les amoureux de la nature ou les porteurs de projets (potager, verger, loisirs?).
Confort , technique :
Maison saine, habitable immédiatement avec rafraîchissement à prévoir,
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques,
Chauffage central fioul + ballon électrique
Toiture en ardoises naturelles en bon état,
Assainissement collectif (tout-à-l'égout à raccorder par l'acquéreur actuellement sur une fosse),
Pourquoi choisir cette maison ?
Une parcelle exceptionnelle de 7 600 m²,
Des dépendances uniques qui démultiplient les usages possibles,
Une vie de famille confortable avec 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée,
Un parc verdoyant et fleuri, propice aux loisirs,
Une localisation idéale : seulement 2 minutes de La Gacilly, ses commerces, écoles et services.
Référence: 19905
Classe énergétique: F
PRIX FAI: 227 799 Euro.Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 217 990 Euro.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA CHAPELLE GACELINE (56200)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
F (312 kWh/m² an)
F (85 kgCO2/m².an)
Plus d'info3128585 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3720 € TTC / an et 5060 € TTC / an
Non communiqué
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1 RUE MONTAUBAN 56200 LA GACILLY