Achat Maison 5 pièces 176m²
950 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 26VC84
Description du bien
EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES vous propose une VENTE AU COMPTANT avec droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 85 ans.
- PLASCASSIER - Charmant hameau perché à environ 300m d'altitude, idéalement situé entre Valbonne (2,8km) et Grasse (7km), à proximité de Mouans Sartoux, Opio et Châteauneuf de Grasse, et à seulement 26km de l'aéroport Nice-Côte d'Azur.
Cette localisation offre un excellent compromis entre le calme d'un environnement rural et la proximité des pôles dynamiques et économiques tels que Sophia Antipolis.
Située en impasse, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette belle villa d'environ 176.43 m² (203.82m² surface au sol), se déploie sur un terrain paysager d'environ 2.100 m², magnifiquement entretenu et agrémenté d'essences méditerranéennes, dont de nombreux oliviers producteurs.
La villa entièrement climatisée propose au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée desservant un séjour double avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau/chambre, une seconde chambre l'ensemble avec accès direct aux terrasses, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu, une salle de bains avec douche et wc et un wc invité.
À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert une troisième chambre avec salle d'eau et wc, prolongée par une loggia fermée offrant un aperçu mer.
Fosse septique à mettre aux normes.
Les atouts + : Nombreuses possibilités d'aménagement, double garage avec porte automatique et grand atelier totalisant +50m² en accès direct à la maison, caves, pool house de 36m² avec sauna et douche, vide sanitaire avec hauteur +1m80 (hsp).
COMPTANT : 950000Euro
RENTE VIAGÈRE : 0Euro /mois
VALEUR VÉNALE : 1.250.000Euro,
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié : environ 67.058Euro, au lieu de 87.654 en vente libre.
REF 26VC84 - DPE : C- GES : C
plus de photos sur demande.
CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 176 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (111 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info1111212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1360 € TTC / an et 1910 € TTC / an
Non communiqué
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67 AV MARECHAL JUIN 06400 CANNES