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Réf. 215_13237

Achat Maison 11 pièces 289m² BERGERAC 24100

789 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres

Description du bien

À seulement 15 minutes à l'Est de Bergerac, belle demeure en pierre de 289 m2 type longère offrant de beaux volumes avec au rez-de-chaussée l'ensemble des pièces de vie : grand salon traversant et lumineux de 60m2 donnant sur une terrasse couverte à l'arrière, cuisine semi-professionnelle et arrière cuisine. Une partie attenante avec accès indépendant pouvant servir de gîte avec un petit salon, une salle d'eau et enfin de 2 chambres possédant chacune une salle d'eau attenante et WC.
Au premier étage on trouvera un bureau, une salle de bains, WC, ainsi que 3 chambres  dont une avec salle d'eau et une autre avec kitchenette.
Menuiseries en double vitrage, chaudière au gaz, 2 puits, cave de 25m2, 16 hectares de terre exploitable 
Les combles sont aménageables avec poutres apparentes sur une surface d'environ 100m2 supplémentaires
En terme de dépendances nous avons: 
-bureau et local stockage/archive de 38m2
-2 séchoirs à tabac de 100 et 110 m2 
-un atelier de 70m2 environ
-une salle de préparation, sas et espace vestiaire 
-abri deux véhicules
 
Idéal projet gîte et/ou chambres d'hôte / table d'hôte
Idéal exploitation agricole avec ses 16 hectares et arrosage possible eau de la dordogne
Idéal pour de la vente directe circuit court
 
 Bien proposé par Jérôme BEAUMONT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 49 69 58 41 ou jerome.beaumont@tower-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BEAUMONT - RSAC No442 965 786 BERGERAC

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 289 m²

    Localisation du bien

    BERGERAC (24100) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (191 kWh/m² an)
      C (25 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      191
      25
      25
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3460 € TTC / an et 4760 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    TOWER IMMOBILIER

    61 Rue Pierre Cazeneuve Etage 3 31200 TOULOUSE

    Appeler l’agence Tél : 06 49 69 58 41
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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