Achat Maison 5 pièces 93m² LIVAROT PAYS D AUGE 14140
163 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. TMAI151251AA
Description du bien
A VENDRE : 10 MIN DE SAINT PIERRE SUR DIVES - MAISON 5 PIECES (93M²) - DOUBLE GARAGE - TERRAIN 1076M² - À VENDRE : Charmante maison de 5 pièces située à Sainte Margueritte de Viette, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Construite en 1980, cette maison indépendante vous séduira par ses beaux volumes et son agencement optimisé. Avec une superficie de 93 m², elle offre un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour une famille.
La maison se décompose sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une pièce de 13 m² dont la fonction peut être multiple.
Au premier étage, un séjour lumineux exposé au sud, une cuisine séparée et aménagée de 11 m², une salle de bains avec toilettes, et une chambre.
Au deuxième et dernier étage, sous les combles, une grande pièce de 20 m² actuellement divisée en deux, offrant ainsi deux chambres.
La maison est dotée d'un système de chauffage individuel combinant électricité et bois, pour vous assurer une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous serez enchanté par le jardin, un espace de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue dégagée.
De plus, cette maison dispose de deux garages de 20 m² chacun, avec portes motorisées, accessibles depuis l'intérieur - un véritable atout pour les familles possédant plusieurs véhicules.
Enfin, un bâtiment annexe vient compléter les nombreux atouts de cette maison : suffisamment grand pour y stocker du bois et aménager un atelier pour les amateurs de bricolage.
Située dans un environnement calme, cette maison est très recherchée et rare sur le marché.
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un bien coup de cœur, qui saura répondre à toutes vos attentes.
Venez visiter cette maison et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIVAROT PAYS D AUGE (14140)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
D (249 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1610 € TTC / an et 2220 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
5, Place de la Résistance 14000 CAEN