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Réf. 44025143

Achat Maison 5 pièces 110m² GENESTON 44140

249 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (238910 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

EXCLUVISITE. Quartier calme, centre bourg à pieds!
Charmante maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant:
Spacieuse pièce de vie de 57 m² avec cuisine aménagée et salon-séjour agrémenté d'une cheminée.
Trois chambres avec placard.
Grande salle d'eau rénovée en 2017.
Arrière-cuisine de 21 m² avec seconde douche et WC.
À l'extérieur, profitez d'une très grande terrasse carrelée et d'un terrain de 673 m².

Confort et entretien récents :
Électricité mise aux normes en 2021.
Menuiseries remplacées + volets motorisés
Isolation des combles actualisée.
Façade repeinte.
DPE correct en D

Le regard de LM IMMOBILIER: Cette maison est parfaite pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent se rapprocher du bourg tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
EURL Honoraires : 4,60 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 238 900 €

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 18

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 110 m²

    Localisation du bien

    GENESTON (44140) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (247 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      247
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1940 € TTC / an et 2690 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LM IMMOBILIER

    6 bis allée des maisonneuves 44140 GENESTON

    Appeler l’agence Tél : 07 88 24 24 67
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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