Achat Maison 5 pièces 110m² GENESTON 44140
261 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (250000 € hors honoraires)
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 44025143
Description du bien
En EXCLUVISITE, LM Immobilier vous présente cette jolie nouveauté - Quartier calme, à deux pas des commerces
Charmante maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant des volumes généreux et des prestations soignées :
Spacieuse pièce de vie de 57 m² avec cuisine aménagée et salon-séjour agrémenté d'une cheminée.
Deux chambres avec placards (possibilité simple d'aménager une 3ème chambre).
Salle d'eau rénovée en 2017 (grande douche "italienne")
Arrière-cuisine de 21 m² avec seconde douche et WC.
À l'extérieur, profitez d'une très grande terrasse carrelée et d'un terrain de 673 m² (division en cours).
Photo n°10: pelouse non contractuelle (image générée par IA, aménagement en cours)
Confort et entretien récents :
Électricité mise aux normes en 2021.
Menuiseries remplacées + volets motorisés
Isolation des combles actualisée.
Façade repeinte.
DPE correct en D
Le regard de LM IMMOBILIER: Cette maison est parfaite pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent se rapprocher du bourg tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
EURL Honoraires : 11 000 € TTC (4,40 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
Localisation du bien
GENESTON (44140)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (247 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1940 € TTC / an et 2690 € TTC / an
Non communiqué
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6 bis allée des maisonneuves 44140 GENESTON