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Réf. 5370-GROUPEVALRIM26

Achat Maison 7 pièces 146m² SAILLANS 26340

380 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (361010 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Agréable maison située en bords de Drôme ? Saillans (26340)

Nichée dans un écrin de verdure, à quelques pas des berges de la Drôme, cette spacieuse maison de plus de 146 m² offre un cadre de vie privilégié, entre calme, soleil et nature.
Implantée sur un terrain arboré de 1 975 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement paisible, tout en étant proche du centre du village de Saillans.

Un intérieur chaleureux et lumineux :
Grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur et sa terrasse.
Cuisine indépendante
5 chambres, dont une avec terrasse privative
1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC
Grand garage pour stationner ou stocker

Construction de 1978
Chauffage électrique + insert
Menuiseries double vitrage bois

Les + :
? Superficie et potentiel
? Accès direct à la rivière Drôme? Exposition plein sud? Grand terrain arboré? Village dynamique avec commerces, écoles et gare

Diagnostics : DPE: E / GES: B / Estimation du couts annuels d'énergie du logement entre 2400 ? et 3280 ? par an .

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous pour une visite.? Gaëlle MULLET : gmullet@groupe-valrim.fr - 06 65 23 46 55

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 361 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2413.00 ? et 3266.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 146 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SAILLANS (26340) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (254 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      254
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2413 € TTC / an et 3266 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE BELLE RIVE

    46 Avenue Sadi Carnot 26150 DIE

    Appeler l’agence Tél : 0665234655
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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