Achat Maison 5 pièces 200m² PIEGROS LA CLASTRE 26400
480 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (460785 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 5375-GROUPEVALRIM26
Description du bien
?Maison familiale avec piscine ? Piégros-la-Clastre (26400)
A seulement 10 minutes de Crest, cette spacieuse maison de plain-pied de 200 m², installée sur un terrain clos et arboré de 2 394 m².
? Un art de vivre dedans-dehors
À l'intérieur, les volumes sont généreux:
Un grand séjour/cuisine de plus de 50 m², cuisine aménagée et équipée en 2024 donnant sur terrasse
Un salon lumineux de 44 m² surplombant le jardin
Quatre chambres confortables, dont deux avec mezzanine
Une salle de bain avec baignoire et douche, wc, une salle d'eau/wc
Nombreux rangements (dressings, cellier, cave....).
Deux bureaux
? Le confort au quotidienChauffage: poêle à bois (8-10 stères/an), complété par des convecteurs et 2 clim réversibles pour un confort en toute saison
Isolation renforcée des combles en 2023, menuiseries récentes en PVC/Alu double vitrage et porte d'entrée acier
Maison accessible PMR
VMC double flux, volets électriques ou bois, visiophone, système d'alarme
???? Un extérieur à savourer toute l'année
Grande terrasse donnant sur piscine 8x4 m : filtration neuve (2024) et plage bois récente (2023)
Jardin arboré pentu à l'arrière de la maison: chênes truffiers déjà producteurs et d'autres jeunes plants, noyer, prunier....
Un double garage de 75 m²
Un auvent de 75 m² (2023) pour accueillir véhicules, loisirs et rangements.
Une cave de 21 m², parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace vin.
? Prix : 480 000 ? ? Honoraires à la charge du vendeur
? Piégros-la-Clastre ? Quartier résidentiel calme, proche Crest et toutes commodités
? Contact : Gaëlle MULLET, 06 65 23 46 55
gmullet@groupe-valrim.fr
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 800 ?. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 ? et 3250.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PIEGROS LA CLASTRE (26400)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (184 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2340 € TTC / an et 3250 € TTC / an
01/01/2021
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46 Avenue Sadi Carnot 26150 DIE