Achat Maison 3 pièces 105m²
272 480 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (260000 € hors honoraires)
1 chambre Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 33083.LSR
Description du bien
Venez découvrir cette magnifique proprièté en pierre offrant le mariage entre le charme de l'ancien et un potentiel de développement exceptionnel, le tout sur un terrain de 7500 m².
Idéal pour une grande famille, activité professionnelle ou projet d'hébergement.
-La maison principale :
le rez-de-chaussée est prêt à vous accueillir :
une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, deux chambres dont une avec les attentes pour salle d'eau.
spacieuse pièce à vivre de 50 m² avec sa cuisine ouverte neuve et un chaleureux poêle à bois. huisseries changées.
surface habitable actuelle 105 m².
Le premier étage ( non mansardé ) attend votre créativité pour finaliser l'aménagement. L'isolation est terminée, en laine de bois, le plancher a été entièrement refait, les évacuations pour salle et WC sont en place. il ne reste plus qu'à poser le placoplâtre.
-Les atouts et dépendances :
Cet ensemble est complété par des éléments qui feront la différence :
une seconde maison attenante à rénover, avec un beau potentiel de 120 m². Les attentes sont en place, le plancher et l'escalier sont neufs.
Une vaste grange en pierre de 150 m² offrant de nombreuses possibilités ( stockage, garage, atelier.
L'assainissement : la micro station est neuve
Le bien est complété par un car-port, un bûcher et un puits.
Le terrain :
La propriété est édifiée sur un terrain de 7500 m² offrant de l'espace pour un jardin, un potager, ou l'accueil d'animaux.
ramassage scolaire
12 mn de la gare, 35 mn de Rennes
Ce bien est fait pour vous si vous recherchez un lieu avec une âme, une base de vie confortable et un immense potentiel de rénovation et d'agrandissement pour concrétiser votre projet de vie ou professionnel.
A visiter sans tarder pour saisir ce beau projet !
Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (198 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1900 € TTC / an
Non communiqué
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22 place Albert Parent 35270 COMBOURG