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Réf. 2071V

Achat Maison 5 pièces 165m² ST JEAN D HERMINE 85210

214 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (203664 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

SAINT JEAN D'HERMINE. Ref : 2071V. Maison de ville entièrement rénovée en 2022, idéalement située à proximité des commerces en plein centre de SAINT JEAN D'HERMINE. Elle offre de beaux volumes, un jardin arboré avec accès à la Smagne, et de nombreuses dépendances.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon convivial déservant une suite parentale avec salle de bain, des WC séparés, une grande salle à manger et une cuisine avec accès direct à une grange.
À l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau avec WC.
La propriété comprend également deux grandes granges et un vaste atelier avec ouverture sur la route, idéal pour créer un second logement ou un local commercial.
Un bien rare, mêlant confort moderne et fort potentiel en plein coeur de ville.
Prix de vente de 214 000EUR, honoraires de 9 000EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 205 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890EUR et 3950EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 320 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 170 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 165 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST JEAN D HERMINE (85210) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (274 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      274
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2890 € TTC / an et 3950 € TTC / an
      01/01/2000

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    A V IMMOBILIER

    8, place de la Gare 85210 STE HERMINE

    Appeler l’agence Tél : +33 2 51 27 00 65
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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