Achat Maison 6 pièces 172m² NERAC 47600
286 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Réf. 2079
Description du bien
Dans une petite commune située à 15 minutes de Nérac, découvrez cette maison ossature bois à l'architecture surprenante et unique.
Idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes, elle se compose de deux parties distinctes, reliées par une magnifique véranda.
La première partie, de plain-pied, s'ouvre sur une pièce de vie avec cheminée insert et une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc et côté nuit vous disposez de 3 chambres confortables.
La seconde partie, un grand salon avec ses hauts plafonds et une mezzanine ouverte sur l'espace. À l'étage, vous trouverez une grande chambre mansardée, qui dispose d'une baignoire, lavabo avec wc.
Les deux espaces sont connectés par une grande véranda d'environ 25m2 idéale pour profiter d'un moment de détente, peu importe la saison.
Depuis la véranda, vous avez un accès direct à une cave d'environ 35m2.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin arboré, une piscine de 10x5 avec son plongeoir pour les beaux jours et une terrasse d'environ 40m2 qui invite à la convivialité.
Un carport pouvant abriter deux voitures est également à votre disposition.
Cette maison, atypique et pleine de charme, est un véritable coup de coeur !
Agent Commercial (RSAC no834 629 693 - Greffe du Tribunal de Commerce d'Agen).
Pour visiter ce bien, contactez Jérôme Antoniutti à l'agence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 172 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NERAC (47600)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2750 € TTC / an et 3790 € TTC / an
01/01/2023
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8 COURS ROMAS 47600 NERAC