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Exclusivité
Réf. VM2170-BHIMMOBILIER

Achat Maison 6 pièces 180m² SOULTZ LES BAINS 67120

209 000 € Honoraires charge vendeur

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Parking / Garage

Description du bien

? Bien Atypique à Fort Potentiel ? 180 m² à Rénover Intégralement ? Soultz-les-Bains
? Soultz-les-Bains ? Coeur de village? Surface habitable : 180 m²? Terrain : 2,84 ares
Vous êtes investisseur, artisan, ou en quête d'un projet immobilier sur-mesure ? Cet ensemble immobilier brut est une opportunité rare au coeur de la charmante commune de Soultz-les-Bains, à seulement quelques minutes de Molsheim et à 25 minutes de Strasbourg.
Situé en plein centre du village, cet ensemble de 180 m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour les profils audacieux.
?? État actuel :
Bâtiment hors d'eau et hors d'air à réaliser (pas de toit, ni menuiseries)
Aucun aménagement intérieur ni extérieur
Pas de chauffage, cuisine ou salle de bain
Structure porteuse existante (murs montés)
Terrain de 2,84 ares
? Les atouts :
Possibilité de créer deux logements indépendants : idéal pour un projet d'investissement locatif ou une configuration bi-famille
Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Quartier calme et recherché
? À qui s'adresse ce bien ?
Investisseurs souhaitant créer deux unités locatives ou un projet patrimonial
Artisans ou auto-constructeurs en quête d'un projet à façonner de A à Z
Familles désirant allier habitation principale et revenu locatif
?? Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage)
? Pour plus d'informations ou une visite sur site, contactez-nous dès maintenant !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 4970.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Gérant associé - Denis François

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 180 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SOULTZ LES BAINS (67120) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

    Consommation énergétique

    • G (349 kWh/m² an)
      G (110 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      349
      110
      110
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1000 € TTC / an et 4970 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    B&H Immobilier

    17 rue du Général Leclerc 67202 WOLFISHEIM

    Appeler l’agence Tél : 0647636742
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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