LES ANNONCES
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Réf. 7512
Description du bien
BZH Immobilier entreprise et commerce vous propose, site multi-activités avec revenus locatifs. Opportunité d'investissement ou d'implantation.
Au coeur d'un ensemble immobilier dynamique, découvrez ce local d'activité d'une surface totale de 3 149 m², offrant un environnement professionnel de qualité, adapté aux besoins tertiaires et logistiques des entreprises modernes.
Bâtiment partiellement loué ? Revenus locatifs immédiats :
Bureaux loués : 695 m²
Loyer annuel : 91 740 Euro HT
Atelier loué : 1 044 m²
Loyer annuel : 88 218 Euro HT
Revenus locatifs actuels : 179 958 Euro HT/an, soit 14 996 Euro HT/mois
Surfaces disponibles à la location ou à l'exploitation :
Bureaux disponibles : 1 006 m²
Espaces lumineux, fonctionnels, pensés pour le bien-être et la performance des équipes
Loyer potentiel : 132 792 Euro HT/an
Atelier / Stockage disponible : 404 m²
Construction en bardage double peau, idéal pour activité de production, stockage ou logistique
Loyer potentiel : 34 138 Euro HT/an
Loyer total potentiel du site : 346 888 Euro HT/an
Points forts :
Site mixte bureaux / activité / stockage
Nombreux stationnements sur le site
Locaux modernes et fonctionnels
Emplacement stratégique, proche des axes principaux
Solution clé en main pour investisseur ou entreprise souhaitant s'implanter
Une opportunité rare alliant rendement locatif immédiat et potentiel de valorisation.
ref7512
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 3455 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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65 rue Anita Conti 56000 VANNES