Achat Maison 10 pièces 140m² LA GACILLY 56200
217 349 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (207989 € hors honoraires)
6 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 19948
Description du bien
À La Gacilly, dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette maison indépendante spacieuse, idéale pour les familles nombreuses ou les projets de vie flexibles. Fonctionnelle, chaleureuse et pleine de possibilités, elle vous permettra de concilier vie privée, activité professionnelle et réception.
Le charme des volumes et de la fonctionnalité :
6 chambres réparties sur 2 niveaux dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau,
Séjour lumineux de 31 m² avec poêle à granulés,
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour,
2 salles d'eau (dont une à rénover à l'étage),
Sous-sol intégral comprenant garage, buanderie, et deux pièces isolées pouvant servir de bureaux, salle de sport, cabinet ou atelier.
Extérieur , terrain :
Terrain de près de 4 000 m², plat et dégagé, parfait pour accueillir jeux, piscine, verger, ou projet paysager,
Maison sans mitoyenneté, toiture en ardoises naturelles,
Stationnement aisé (garage + espace extérieur),
Assainissement fonctionnel (non conforme),
Fenêtres aluminium double vitrage au rez-de-chaussée, bois simple vitrage à l'étage à remplacer.
Un bien, plusieurs projets possibles :
Maison familiale avec espace pour chaque membre de la tribu,
Télétravail facilité grâce aux pièces en sous-sol isolées,
Location saisonnière type chambres d'hôtes ou gîte,
Installation libérale ou artisanale, le sous-sol bénéficiant d'une bonne visibilité depuis la voie.
Confort technique :
Chauffage principal : poêle à granulés + appoint électrique,
Électricité partiellement refaite,
Localisation : La Gacilly ? secteur recherché, cadre de vie dynamique et nature, proche écoles, commerces, services, et artisanat d'art.
Référence: 19948
Classe énergétique: E
PRIX FAI: 217 349 Euro.Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 207 990 Euro.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA GACILLY (56200)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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E (292 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29299 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3110 € TTC / an et 4260 € TTC / an
Non communiqué
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1 RUE MONTAUBAN 56200 LA GACILLY