Achat Appartement 7 pièces 135m²
297 640 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
Réf. 17011
Description du bien
Appartement quadruplex de caractère - 135 m² - Face à la Cathédrale du Mans - Mono propriété
Situé en plein coeur du Vieux-Mans, cet appartement quadruplex de 135 m² en pleine propriété (aucun syndic, aucune copropriété) incarne le charme et l'élégance de l'immobilier ancien tout en offrant un mode de vie citadin exclusif.
Face à la majestueuse Cathédrale Saint-Julien, ce bien rare séduit par son cachet, sa luminosité et sa localisation exceptionnelle, au sein du quartier le plus emblématique du Mans.
Réparti sur quatre niveaux, l'appartement propose :
- Une entrée, un salon avec cheminée en marbre, un WC, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée.
- Quatre chambres spacieuses et lumineuses, deux salles d'eau, et un WC séparé.
- Deux espaces polyvalents sous combles, parfaits pour un bureau, un atelier ou une chambre d'enfant.
- Une superbe cave voûtée, idéale pour un espace détente ou une cave à vins.
Les belles huisseries bois double vitrage et la vue imprenable sur la Cathédrale subliment cet appartement au caractère unique.
Atouts majeurs :
- Emplacement d'exception dans le Vieux-Mans, quartier historique et recherché
- Mono propriété : aucune charge de copropriété
- Vue Cathédrale
- Fort potentiel locatif ou touristique : idéal investisseur, Airbnb, maison d'hôtes ou division en appartements
Un bien d'exception, rare sur le marché, alliant histoire, indépendance et potentiel.
À découvrir sans tarder avec l'agence Marteau Immobilier.
Nicolas LEONARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445305378 - LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Référence annonce : 17011
Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 Euro et 2 940 Euro sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Nicolas LÉONARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445305378 - LE MANS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 7
- Nombre de chambre(s) : 5
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 135 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (176 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2150 € TTC / an et 2920 € TTC / an
Non communiqué
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20 rue de CARNAC 72190 COULAINES