Achat Maison 8 pièces 208m² DOUE LA FONTAINE 49700
270 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (254124 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 35983
Description du bien
À vendre EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de CIZAY LA MADELEINE cette propriété d'exception en pierre de tuffeau et falun à rénover.
À quelques encablures de Doué-la-Fontaine, cette demeure ancienne pleine de charme s'étend sur un terrain de presque 9000m². Son architecture élégante et son atmosphère unique en font un bien rare, empreint d'histoire et de caractère.
Avec plus de 205 m² habitables, la bâtisse principale dévoile de beaux espaces où se mêlent authenticité et potentiel. Vous découvrirez une cuisine, une salle à manger, un salon et 5 chambres, ainsi que des éléments d'origine tels que de beaux parquets massifs, des cheminées en marbres et des moulures parfaitement conservées qui rappellent le raffinement de l'époque, offrant un cadre idéal pour une rénovation qui saura révéler toute sa splendeur.
Le domaine ne manque pas d'atouts, avec un chai, des caves, une grange à dîme, un four à pain, un garage,... C'est environ 400m² de bâtiments qui viennent compléter cet ensemble exceptionnel, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Le parc, véritable écrin de verdure, abrite des arbres centenaires, deux puits et un potager, invitant à la sérénité. Un atout qui séduira les passionnés de nature.
Ce domaine unique, chargé d'histoire et d'authenticité, représente une opportunité exceptionnelle pour un projet de rénovation ambitieux (menuiseries, chauffage, assainissement, isolation, électricité, sanitaire,...). Son charme indéniable et son potentiel remarquable en font un bien à découvrir sans tarder.
DPE : F (390) GES : F (83)
Réf : 35983
*honoraires charge Acquéreurs
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 208 m²
Localisation du bien
DOUE LA FONTAINE (49700)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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F (390 kWh/m² an)
F (83 kgCO2/m².an)
Plus d'info3908383 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4910 € TTC / an et 6700 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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16 rue Foullon 49700 DOUE LA FONTAINE