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Réf. VM10438-BARRIO

Achat Maison 6 pièces 146m² SOREDE 66690

299 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (285006 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

Découvrez cette belle villa de 146 m², nichée sur un terrain piscinable d'environ 390 m², offrant une vue splendide sur les Albères. Située dans un cadre paisible et privilégié à Sorède, cette propriété en cours de rénovation est une opportunité rare pour créer une maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers une cuisine équipée, un salon lumineux, agrémenté d'une porte-fenêtre donnant sur les extérieurs. Une suite parentale avec salle d'eau et wc récemment rénovés offre un confort optimal. S'ajoute à ce niveau un studio indépendant d'environ 22 m² avec sa salle d'eau et un garage de 19 m².

À l'étage, une vaste pièce à vivre baignée de lumière profite d'une vue imprenable sur les Albères grâce à deux baies vitrées ouvrant sur un grand balcon. Deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé complètent cet espace convivial.

Ce bien séduit par la qualité de ses prestations, menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés, VMC performante et une isolation récente des combles, offrant confort et économies d'énergie toute l'année.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 ? et 1590.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 146 m²

    Localisation du bien

    SOREDE (66690) , PYRENEES-ORIENTALES (66) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (110 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      110
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1130 € TTC / an et 1590 € TTC / an
      01/01/2021

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    BARRIO IMMOBILIER

    24 Chemin de Palau 66700 ARGELES SUR MER

    Appeler l’agence Tél : 0673038611
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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