Achat Maison 4 pièces 119m²
323 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. VL361
Description du bien
Le calme de la nature à 2 minutes du centre !
À Labouheyre, découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2007, un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, entourée de verdure, à seulement 2 minutes du centre et de toutes les commodités (commerces, écoles, services). La gare SNCF et l'autoroute sont à proximité, et en 30 minutes seulement vous êtes les pieds dans le sable à Mimizan-Plage !
Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour de plus de 60 m², baigné de lumière, avec sa charpente apparente qui apporte charme et authenticité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une arrière-cuisine avec rangements et accès direct au carport : pratique et fonctionnelle au quotidien !
Côté nuit, la maison offre trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Tout a été pensé pour votre confort : double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois, pompe à chaleur réversible air/air, convecteurs d'appoint.
À l'extérieur, imaginez-vous déjà profiter des beaux jours sur la superbe terrasse de 70 m², recevoir vos proches, ou simplement savourer le calme environnant. Le carport double permet de stationner vos véhicules à l'abri, et le terrain de 4 414 m², arboré et parfaitement entretenu, vous garantit intimité et sérénité.
Maison coup de coeur, rare sur le secteur : prestations de qualité, cadre exceptionnel, état impeccable. À visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 119 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (120 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1079 € TTC / an et 1459 € TTC / an
Non communiqué
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16 Rue Félix Arnaudin 40160 YCHOUX