Achat Maison 4 pièces 70m² AUBIERE 63170
150 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.1% TTC (140003 € hors honoraires)
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 9397
Description du bien
Située en plein coeur d'Aubière, cette maison de ville pleine de charme vous séduira par son authenticité et son potentiel. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, rare pour une maison en centre-ville.
Caractéristiques principales :
Surface habitable répartie sur 3 niveaux
2 chambres confortables à l'étage
Pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte sur séjour
Salle d'eau, WC séparé, placards et espace d'entrée fonctionnel
Cuvage au rez-de-chaussée, idéal pour stockage ou aménagement
Un atout majeur : une grange attenante de 40 m2 Accolée à la maison, cette vaste grange offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, création d'un atelier, d'un loft ou d'un espace professionnel. Les plus audacieux y verront une opportunité rare en plein centre !
Localisation idéale : À deux pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Un cadre de vie agréable dans une commune dynamique aux portes de Clermont-Ferrand.
Une maison à fort potentiel, à visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 70 m²
Localisation du bien
AUBIERE (63170)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (338 kWh/m² an)
F (74 kgCO2/m².an)
Plus d'info3387474 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2330 € TTC / an et 3190 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1, place de Verdun 63110 BEAUMONT