Achat Maison 5 pièces 145m² VILLENEUVE DE RIVIERE 31800
355 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 31190132698
Description du bien
Située sur les hauteurs de la commune prisée de Villeneuve-de-Rivière, cette maison de plain-pied d'environ 145 m² habitables offre un cadre de vie confortable, calme et fonctionnel. Elle est implantée sur un terrain clos de 2 000 m², avec une vue dégagée sur les Pyrénées et un garage attenant de 75 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 55 m² avec une cuisine ouverte contemporaine, prolongée par un cellier attenant pour plus de praticité.
L'espace nuit se divise intelligemment en deux parties :
Un coin enfants avec trois chambres d'environ 11 m² chacune, équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un espace parental indépendant composé d'une chambre de 11 m² en enfilade avec un grand dressing de 9,5 m². Une vaste salle de bains non attenante de 8 m² complète ce coin, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, et d'un meuble double vasque.
Côté confort, la maison est chauffée par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois et une climatisation réversible dans la pièce de vie, pour une gestion thermique optimale toute l'année.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysager de 2 000 m² entièrement clôturé, équipé de caméras de surveillance, et d'une terrasse de 62 m², exposée plein sud, semi-couverte et équipée de stores, parfaite pour vos moments de détente face aux montagnes.
La commune dispose de toutes les commodités : écoles maternelle et primaire, pharmacie, coiffeur, boulangerie, esthéticienne, etc. L'accès à l'autoroute A64 et à la gare se fait en moins de 10 minutes.
Un bien rare alliant espace, confort moderne et vue imprenable, à découvrir sans tarder.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 330 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLENEUVE DE RIVIERE (31800)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (86 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8622 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1330 € TTC / an
Non communiqué
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1 PLACE VERDUN 31210 MONTREJEAU