Achat Maison 7 pièces 163m² L ILE D ELLE 85770
284 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (270008 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. VM5800-MARANS
Description du bien
Maison Ancienne de Charme avec Jardin et Piscine
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 186m² de surface utile alliant charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre paisible, cette propriété avec son jardin de 120 m² et sa piscine chauffée est idéale pour les journées estivales.
Cette maison de caractère construite en 1900 d'une superficie de 163m² avec son studio indépendant de 23 m² a été rénovée avec soin.
Elle dispose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, d'une cuisine américaine aménagée et équipée véritable atout pour les amateurs de cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle de bain avec wc.
A l'étage vous trouverez un pallier desservant 2 chambres, un wc, une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Ce bel espace est parfait pour une grande famille ou pour recevoir des invités.
Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, complétée par une toiture refaite en 2011.
Pour recevoir famille ou amis un studio avec salle d'eau complète ce havre de paix.
Le stationnement extérieur pour 3 véhicules est un plus indéniable.
Imaginez-vous profiter de votre jardin fleuri, de votre piscine chauffée, ou simplement vous détendre en admirant la vue depuis votre salon. Cette maison est un véritable écrin de tranquillité, à seulement 5 minutes à pied d'un parc et d'une alimentation générale.
À 300 mètres à pied, vous trouverez écoles (publique et privée), ainsi qu'un arrêt de bus. Un collège est accessible à 450 mètres à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, alliant histoire et modernité. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 ? et 3880.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 163 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
L ILE D ELLE (85770)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (139 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1394040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2820 € TTC / an et 3880 € TTC / an
01/01/2021
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45 Avenue du Général de Gaulle LE CHAMP DE FOIRE 17230 MARANS