Achat Appartement 3 pièces 69m² ANGERS 49000
216 275 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Cave
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 1495-JB
Description du bien
Au 4e étage d'une résidence soignée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant de 69 m², entièrement rénové, qui séduit par sa luminosité et son confort.
L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour donnant accès à un balcon filant de 19 m², idéal pour profiter de moments de détente au soleil. La cuisine aménagée et équipée, pensée avec des matériaux de qualité, allie élégance et praticité au quotidien.
La partie nuit se compose de deux chambres baignées de lumière, d'une salle d'eau moderne avec WC intégré, ainsi que d'un WC suspendu indépendant. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct au balcon, offrant une vraie continuité entre intérieur et extérieur.
Un cellier privatif sur le palier complète le confort de ce logement, tandis qu'un box fermé est proposé en option pour stationner en toute sécurité ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.
Ce bien a été récemment rénové avec des finitions soignées et offre de nombreux atouts : une double exposition traversante qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée, un agencement optimisé qui maximise chaque espace, ainsi qu'un balcon filant accessible depuis toutes les pièces. Le chauffage et l'eau étant inclus dans les charges, la gestion quotidienne est simplifiée.
Cet appartement clé en main, rare sur le secteur, conviendra aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale confortable qu'aux investisseurs en quête d'un bien locatif serein.
Jérémy BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838785962 - ANGERS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 69 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 515
- Quote part charges courantes : 2088 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGERS (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (174 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info17433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
18 Boulevard du Général DE GAULLE 49100 ANGERS