LES ANNONCES
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Réf. VI134-NEWMADE
Description du bien
À vendre, immeuble mixte composé de 4 lots principaux + dépendances, offrant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs sécurisés et d'un fort potentiel.
Description des lots :
T2 en rez-de-chaussée de 36,7m² : séjour, salle à manger, chambre séparée (anciennement loué 450?? HT / 474?? CC)
Local commercial de 27 m² (RDC) (Loué 1?400?? / trimestre, soit env. 467?? / mois)
Appartement 2 pièces de 35m² au 1er étage (libre, à valoriser (colocation ou location classique).
Studio de 27m² au 1er étage : actuellement loué avec le local commercial
2 caves dont une étant incluse dans la location commerciale
Cour commune à disposition.
Travaux de rénovation importants à prévoir, idéal pour un investisseur souhaitant créer de la valeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 ? et 4080.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Coralie DUBROUILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 132 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
CHAMALIERES (63400)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (336 kWh/m² an)
F (73 kgCO2/m².an)
Plus d'info3367373 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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142 Avenue de Cournon 63170 AUBIERE