Achat Appartement 3 pièces 74m² NICE 06200
380 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP951212
Description du bien
À VENDRE : 3P - BAS FABRON - À VENDRE - Bas Fabron :
Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 74 m2, niché au 2e étage d'une élégante petite copropriété niçoise de seulement 4 logements, garantissant un cadre de vie rare, intimiste et parfaitement calme.
Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante, il offre un séjour accueillant, une cuisine aménagée, deux chambres au parquet plein de charme, une salle de bains, deux WC, ainsi que de belles moulures et une hauteur sous plafond valorisante. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.
L'appartement s'accompagne de balcons des deux côtés, d'un débarras pratique, et s'insère dans un environnement privilégié : jardins communs, terrasses, place de stationnement et arbres fruitiers composent un véritable havre de paix.
Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés, la maison offre un cadre de vie ensoleillé et préservé, à proximité immédiate des transports et de la mer.
Une opportunité rare pour les amoureux du calme, du charme et de la qualité de vie niçoise. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 1000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06200)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (238 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info2382121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1550 € TTC / an et 2190 € TTC / an
01/01/2023
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35 AV MARECHAL FOCH 06000 NICE