Achat Appartement 3 pièces 57m² NICE 06200
325 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP951216
Description du bien
À VENDRE : BAS FABRON - STUDIO + 2P - À VENDRE - BAS FABRON : deux appartements situés au rez-de-chaussée et au premier étage d'une petite copropriété niçoise de 4 logements. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Le premier appartement, au premier étage, d'une superficie de 36,85 m², comprend un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, un WC, un couloir, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Il est équipé de la climatisation et de fenêtres en double vitrage. Une grande cave de plus de 25 m² se trouve à l'arrière de cet appartement.
Le second appartement, situé au rez-de-chaussée, mesure 20,70 m² et se compose d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte, et d'une salle d'eau avec WC. Ce studio bénéficie également de la climatisation et du double vitrage. En complément, un débarras pouvant être aménagé en chambre ou bureau est disponible.
La résidence est implantée dans un quartier calme, au cœur d'un environnement d'exception très recherché, à proximité des transports et de la mer. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 57 m²
Localisation du bien
NICE (06200)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
F (346 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info346 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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35 AV MARECHAL FOCH 06000 NICE