Achat Appartement 3 pièces 57m² NICE 06200
290 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. TAPP951216
Description du bien
À VENDRE : STUDIO + 2P - BAS FABRON - À VENDRE - Bas Fabron :
Rare opportunité au sein d'une charmante copropriété niçoise de seulement 4 logements, située dans un environnement privilégié, calme et très recherché. Deux appartements sont proposés à la vente, bénéficiant des espaces extérieurs et communs d'exception : jardins, terrasses, stationnement et arbres fruitiers. Travaux à prévoir.
- Appartement 2 pièces - 1er étage - 36,85 m2
Cet appartement lumineux se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC et d'un couloir.
Son balcon exposé sud sur le jardin offre une vue dégagée et une atmosphère paisible. L'appartement est équipé de la climatisation et de fenêtres en double vitrage.
Une spacieuse cave de plus de 25 m2 complète ce bien, offrant un espace de stockage rare en ville.
- Studio - Rez-de-chaussée - 20,70 m2
Ce studio fonctionnel comprend un séjour, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il profite également de la climatisation et du double vitrage.
Un débarras attenant, pouvant être isolé et aménagé en chambre ou en bureau selon les besoins, vient enrichir son potentiel.
Nichés dans un quartier paisible et très prisé, à deux pas des transports et de la mer, ces deux biens constituent une opportunité idéale pour un investissement, une résidence secondaire ou un projet de regroupement familial. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 57 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 1000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06200)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
F (346 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info3464141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1180 € TTC / an et 1670 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
35 AV MARECHAL FOCH 06000 NICE