Achat Maison 4 pièces 89m² ANGOULEME 16000
158 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. TMAI153732
Description du bien
À saisir : Maison pavillon T4 (89 m²) avec sous-sol complet à Angoulême, idéale pour primo-accédants ! - À VENDRE : Charmant pavillon T4 situé à Angoulême, dans un quartier paisible, idéal pour les primo-accédants. Cette maison construite en 1980 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une superficie habitable de 89 m² et un terrain de 355 m².
Dès votre entrée, vous serez séduit par un lumineux salon de 25 m², parfait pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour un couple avec enfants ou pour aménager un bureau. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé, garantissant confort et intimité pour tous les occupants.
Le sous-sol complet, avec une hauteur suffisante, vous offre un potentiel incroyable pour créer des espaces supplémentaires tels qu'une salle de sport ou un home cinéma. Imaginez les possibilités d'aménagement selon vos envies !
Côté extérieur, le pavillon bénéficie d'une orientation sud-ouest, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Un garage et la possibilité de rentrer plusieurs véhicules , facilitent le stationnement.
La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, des écoles élémentaires et maternelles, ainsi que des pharmacies. Les amateurs de nature apprécieront les espaces verts alentour, tandis que les étudiants bénéficieront de la proximité du Centre universitaire de la Charente.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle dans un cadre agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 89 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANGOULEME (16000)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (180 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1803939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1520 € TTC / an et 2110 € TTC / an
01/01/2021
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24 Bis, rue Saint Roch 16000 ANGOULEME